Cláusula suelo
Cláusula de límite a la variación del tipo de interés
Descripción
Esta cláusula, posiblemente la más «famosa» de todas, consiste en el establecimiento, por imposición del BANCO, y SIN NEGOCIACIÓN NI INFORMACIÓN PREVIA AL CONSUMIDOR, de una estipulación que impide al deudor beneficiarse de las bajadas del tipo de interés que puedan afectar su préstamo hipotecario.
Hipotesis
Imaginemos que tenemos una hipoteca sujeta a una revisión anual del tipo de interés a aplicar, que se determinará mediante la adición de un diferencial del 0,50% al EURIBOR del mes de la revisión. Supongamos que el resultado de este cálculo da lugar a un tipo de interés del 2,50%.
Pues bien, si esta hipoteca tuviera una cláusula suelo o de límite de variación del tipo de interés fijada en un 3,50%, lo que encontraremos es que cuando el tipo de interés, calculado según lo previsto en la hipoteca, dé como resultado un valor INFERIOR al 3,50%, como en el ejemplo, el tipo de interés a aplicar será como mínimo este 3,50%.
Conclusiones
Esto significa que el consumidor está pagando MÁS DINERO DEL QUE DEBERÍA PAGAR. Esta cláusula es NULA, es ABUSIVA, Y DESDE NUESTRO DESPACHO PODEMOS CONSEGUIR QUE USTED RECUPERE TODO EL DINERO QUE HAYA PAGADO EN EXCESO POR SU APLICACIÓN.
Ejemplo de hipoteca:
Euros de hipoteca variable
de duración, desde Septiembre de 08
adición al Euríbor
Cláusula suelo
pagados en exceso hasta diciembre de 2022
Aunque no se puede generalizar, y es necesario analizar cada caso concreto, POTENCIALMENTE SE PUEDE RECUPERAR MUCHO DINERO. NO SE QUEDE CON LA DUDA, AVERIGÜE SI SU HIPOTECA TIENE UNA CLÁUSULA SUELO Y RECLAME SIN COSTE ALGUNO PARA USTED.